注文住宅を建てるときのポイント
注文住宅を建てる前に
土地には多くの法規制かけられています。注文住宅を建てる場合には、法規制を遵守する必要が出てくるのです。建物の大きさや高さといったものには、一定の基準が決められています。消防法や建築基準法、都市計画法といったものが、よく知られている法律です。その土地には、どのような規制があるのかを知ってから、注文住宅を建てるようにしましょう。
道路の広さによって、敷地面積の広さが異なってきます。さらに、道路に面している部分が、一面か、二面かによっても敷地が違ってきます。道路の幅が４メートル以上あれば、敷地面積には変化がありませんが、幅が３メートル未満の場合には、狭くなってしまうのです。満足のできる注文住宅を建てたいときには、建物の大きさに影響することになりますから、正確な数値を知っておくことが大切です。
建ぺい率は、敷地面積に対する建築住宅の大きさのことです。どれくらいの大きさで注文住宅を建てることができるか、これによって違いが出てきます。それぞれの地域別に建ぺい率が決まっています。そして、敷地面積の延べ面積に対する建築物の割合のことを、容積率といいます。これらの数値は、役所に行くと知ることができますから、聞いてみるようにしましょう。
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