注文住宅を建てるときのポイント
注文住宅で知っておきたい制限
図面で見た間取りと、実際に間取りに差が出るということは、珍しいことではありません。狭く感じたり、違和感を感じたりということがないように、家族の希望や、子どもの成長、老後のことなどを考慮して間取りを決めるようにしましょう。家族間での話し合いも重要ですが、近隣との関係も考えることが大切です。注文住宅を建てるということは、人間関係に影響することになります。自分たちの思いのままに、敷地いっぱいに建物を建てることを控えたほうがいい、ということもあります。
限られた予算の場合には、より上手に間取りを考えることが必要です。コストダウンができる間取りの代表的なものが、一階部分と二階部分の壁をそろえるということです。同じ位置に柱や梁がきますから、余計な費用をかけることがありません。配管を短くする設計にするのも、注文住宅のコストを抑えることができます。
採光と風通しは、注文住宅において、とても重要なポイントです。現代風の住宅では、とても気密性にすぐれているために、風通しが悪く、カビの繁殖を促す原因となります。敷地境界と窓までの距離が不足していると、いつも生活する場所としては認可されません。これは建築基準法で決められています。環境のためにも、エアコンを使わないような間取りにするように配慮してみましょう。風の通り道を作り、自然の風に触れられるような注文住宅にすることも必要なことです。
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